针对房地产开发企业在开发商品住房项目中配套建造廉租住房、经济适用房，对廉租住房是否能免缴土地使用税等问题，国家税务总局纳税服务司有关负责人明确表示，保障性住房可免缴城镇土地使用税。

该负责人进一步解释说，根据规定，对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例，免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

就纳税人提出,企业转让旧房及建筑物如何缴纳土地增值税？该负责人称，根据规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的，经当地税务机关确认,土地增值税暂行条例第六条第一项、第三项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。